594 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389502558810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358303
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027389502558810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 32 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 202 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 395 895 $ Poids 93 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 851 $ Poids 92 % |
| 5 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 931 $ Poids 92 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 714 $ Poids 91 % |
| 7 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 458 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 451 511 $ Poids 83 % |
| 8 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 371 $ Poids 83 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 535 $ Poids 82 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 498 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 146 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 472 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 755 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.