593 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 69,1 m² · constr. 2006 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389503404310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358310
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027389503404310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 531 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +32 281 $ | 419 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 59 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 275 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 626 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 224 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 509 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 487 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 712 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 627 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 444 393 $ Poids 64 % |
| 11 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 505 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 493 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 425 978 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.