592 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 66,6 m² · constr. 2007 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389503670010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027389503670010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 414 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 33 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 257 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 476 m · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 390 m · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 141 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 917 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 387 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 432 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 503 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 482 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 179 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 731 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.