585 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389503917410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358316
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027389503917410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 67 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 425 $ Poids 96 % |
| 3 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 784 $ Poids 94 % |
| 4 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 296 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 427 453 $ Poids 93 % |
| 5 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 571 $ Poids 90 % |
| 6 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 884 $ Poids 89 % |
| 7 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 753 $ Poids 85 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 936 $ Poids 82 % |
| 9 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 584 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 172 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 777 $ Poids 78 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 897 $ Poids 77 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 542 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 409 716 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.