1169 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389510020510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339600
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027389510020510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 143 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 385 010 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 955 $ Poids 95 % |
| 4 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 454 125 $ Poids 94 % |
| 5 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 737 $ Poids 90 % |
| 6 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 120 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 78 803 $ Poids 90 % |
| 7 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 441 $ Poids 89 % |
| 8 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 250 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 377 $ Poids 87 % |
| 9 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 730 $ Poids 86 % |
| 10 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 593 $ Poids 86 % |
| 11 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 443 $ Poids 85 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 160 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 950 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.