592 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 88 m² · constr. 1975 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389510799310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027389510799310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 1 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 552 $ Poids 95 % |
| 4 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 304 251 $ Poids 94 % |
| 6 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 531 $ Poids 93 % |
| 7 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 155 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 353 799 $ Poids 91 % |
| 8 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 494 $ Poids 86 % |
| 9 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 294 587 $ Poids 85 % |
| 10 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 994 $ Poids 85 % |
| 11 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 557 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 312 $ Poids 85 % |
| 12 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 531 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 281 655 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.