590 Rue Accalmie · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389511546810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277025
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027389511546810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 162 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 218 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 390 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 862 $ Poids 87 % |
| 6 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 454 $ Poids 87 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 514 $ Poids 86 % |
| 10 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 80 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +354 $ | 77 428 $ Poids 84 % |
| 11 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 654 $ Poids 84 % |
| 12 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 206 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.