589 Rue Accalmie · Québec
Valeur estimée
389 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 630 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389512371310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276943
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027389512371310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 457 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 540 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 629 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 561-563, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-04-14 · 572 m · Vendu 560 100 $ (4 640 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 285 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 626 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 222 100 $ Poids 26 % |
| 5 | 501-503, rue des Bois-Francs, Québec 2024-08-13 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 659 $ Poids 24 % |
| 6 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 656 $ Poids 21 % |
| 7 | 561-563, rue des Plaines-Rouges, Québec 2024-06-20 · 572 m · Vendu 399 999 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 026 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 822 $ Poids 20 % |
| 8 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 255 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.