583 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 72,7 m² · constr. 2007 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389513048210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358317
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027389513048210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 119 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 206 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 552 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 583 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 500 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 642 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 428 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 345 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 432 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 430 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 586 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 524 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 437 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.