584 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 105,1 m² · constr. 2006 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389513163310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358297
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027389513163310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 45 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 370 $ Poids 96 % |
| 4 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 276 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 433 480 $ Poids 96 % |
| 5 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 238 $ Poids 90 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 543 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 174 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 017 $ Poids 85 % |
| 9 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 578 435 $ Poids 85 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 533 105 $ Poids 84 % |
| 11 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 937 $ Poids 82 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 526 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 415 120 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.