579 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389513299810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358319
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027389513299810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 103 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 362 684 $ Poids 91 % |
| 3 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 336 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 419 445 $ Poids 87 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 143 $ Poids 85 % |
| 7 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 612 $ Poids 83 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 324 $ Poids 80 % |
| 10 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 359 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 455 $ Poids 79 % |
| 12 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 313 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 84 554 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.