578 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389513555810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358293
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027389513555810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 353 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 316 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 410 $ Poids 90 % |
| 5 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 268 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 82 383 $ Poids 90 % |
| 6 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 90 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 353 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 151 $ Poids 81 % |
| 9 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 418 $ Poids 81 % |
| 10 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 636 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 316 132 $ Poids 81 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 490 $ Poids 81 % |
| 12 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 259 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 420 877 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.