577 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389514420610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358320
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027389514420610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 299 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 398 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 860 $ Poids 92 % |
| 5 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 208 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 650 $ Poids 90 % |
| 6 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 162 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 104 $ Poids 89 % |
| 7 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 359 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 458 $ Poids 89 % |
| 8 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 546 $ Poids 87 % |
| 9 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 304 $ Poids 86 % |
| 10 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 547 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 196 $ Poids 86 % |
| 11 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 388 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 411 $ Poids 85 % |
| 12 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 577 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 651 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.