575 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 233 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389514551510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358321
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027389514551510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 647 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 547 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 988 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 885 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 475 $ Poids 52 % |
| 4 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −10 266 $ | 222 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 161 $ Poids 25 % |
| 6 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 472 060 $ Poids 21 % |
| 7 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 545 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 1415-1417, Rue Du Domaine-Laurentien, Québec 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 649 $/m²) 117,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 645 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.