593 Rue Tranquillité · Québec
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389520047710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277013
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027389520047710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 59 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 298 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 183 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 346 895 $ Poids 96 % |
| 4 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 28 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +708 $ | 72 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 391 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 725 $ Poids 91 % |
| 6 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 693 $ Poids 90 % |
| 7 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 142 980 $ Poids 90 % |
| 8 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 141 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 273 102 $ Poids 89 % |
| 9 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 487 $ Poids 88 % |
| 10 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 441 $ Poids 87 % |
| 11 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 49 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 550 $ Poids 86 % |
| 12 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 265 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 312 957 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.