575 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389521479310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027389521479310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 436 $ Poids 96 % |
| 3 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 314 103 $ Poids 96 % |
| 4 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 122 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 75 956 $ Poids 94 % |
| 5 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 226 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 365 306 $ Poids 93 % |
| 6 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 273 $ Poids 92 % |
| 7 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 137 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 399 $ Poids 91 % |
| 8 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 464 393 $ Poids 86 % |
| 9 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 409 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 289 791 $ Poids 86 % |
| 10 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 429 462 $ Poids 85 % |
| 11 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 194 $ Poids 85 % |
| 12 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 30 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 761 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.