584 Rue Tranquillité · Québec
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389521710110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277107
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027389521710110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 282 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 323 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 400 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 284 $ Poids 93 % |
| 5 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 524 $ Poids 91 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 229 $ Poids 90 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 350 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −3 126 $ | 156 385 $ Poids 89 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 512 664 $ Poids 88 % |
| 9 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 322 $ Poids 83 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 898 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 47 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 317 425 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.