572 Rue Accalmie · Québec
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389522604610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027389522604610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 187 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 46 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 582 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 522 $ Poids 94 % |
| 4 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 334 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 401 888 $ Poids 94 % |
| 5 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 127 $ Poids 92 % |
| 6 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 096 $ Poids 90 % |
| 7 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 516 781 $ Poids 87 % |
| 8 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 478 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 157 686 $ Poids 86 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 936 $ Poids 81 % |
| 10 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 247 168 $ Poids 80 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 217 264 $ Poids 78 % |
| 12 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 517 174 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.