570 Rue Pause · Québec
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389523891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277302
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389523891610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 608 084 $ Poids 87 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 733 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 395 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 457 291 $ Poids 84 % |
| 7 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 151 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 205 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 098 $ Poids 81 % |
| 9 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 561 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +14 065 $ | 182 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 286 $ Poids 75 % |
| 12 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 835 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.