Rue Raoul · Québec
Valeur estimée
267 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 4 000 $ +137.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389530462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277152
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
23027389530462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 142 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 317 723 $ Poids 67 % |
| 3 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 254 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 495 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 176 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 75 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 224 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 269 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 332 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 353 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 400 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 303 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.