563 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
247 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 565 $/m² · 54,3 m² · constr. 1984 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389532293110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277314
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027389532293110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie −72 121 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 375 005 $ Poids 1 % |
| 2 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 930 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 53 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.