561 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 83,5 m² · constr. 1980 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389532413710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277330
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027389532413710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 303 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 212 $ Poids 95 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 484 $ Poids 93 % |
| 5 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 328 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 352 998 $ Poids 93 % |
| 6 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 324 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 281 132 $ Poids 90 % |
| 7 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 216 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 73 615 $ Poids 90 % |
| 8 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 399 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 674 $ Poids 89 % |
| 9 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 554 $ Poids 89 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 114 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 248 $ Poids 88 % |
| 11 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 203 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 217 $ Poids 85 % |
| 12 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 404 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 320 435 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.