564 Rue Roger-Bontemps · Québec
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 75,2 m² · constr. 1988 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389533677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027389533677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 332 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 313 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 344 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 204 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 274 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 336 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 344 565 $ Poids 90 % |
| 5 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 225 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 739 $ Poids 90 % |
| 6 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 534 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 413 032 $ Poids 87 % |
| 7 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 397 $ Poids 85 % |
| 8 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 517 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 411 367 $ Poids 82 % |
| 10 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 197 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 278 603 $ Poids 77 % |
| 12 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 409 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 349 302 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.