565 Rue Roger-Bontemps · Québec
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389534220610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277328
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027389534220610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 255 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 825 $ Poids 84 % |
| 6 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 190 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 313 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 470 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 390 759 $ Poids 81 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 470 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 292 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 598 $ Poids 81 % |
| 11 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 345 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +354 $ | 77 468 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.