560 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 5 518 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 940 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389541318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
23027389541318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 499 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 459 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 288 595 $ Poids 78 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 522 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +14 065 $ | 183 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 379 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 370 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.