547 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389542746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277393
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027389542746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 837 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 252 $ Poids 95 % |
| 4 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 690 $ Poids 92 % |
| 5 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 318 056 $ Poids 92 % |
| 6 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 262 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 286 972 $ Poids 91 % |
| 7 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 272 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 356 442 $ Poids 90 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 341 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 75 200 $ Poids 89 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 376 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 283 673 $ Poids 89 % |
| 10 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 322 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 327 168 $ Poids 88 % |
| 11 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 464 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 361 296 $ Poids 88 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 441 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.