557 Rue Beau-Repos · Québec
Valeur estimée
372 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 566 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389543028310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277354
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027389543028310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 615 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 583 983 $ Poids 56 % |
| 3 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 218 916 $ Poids 34 % |
| 4 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 561-563, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-04-14 · 847 m · Vendu 560 100 $ (4 640 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 285 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −25 204 $ | 580 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 880 $ Poids 27 % |
| 7 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 427 389 $ Poids 23 % |
| 8 | 501-503, rue des Bois-Francs, Québec 2024-08-13 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 374 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 561-563, rue des Plaines-Rouges, Québec 2024-06-20 · 847 m · Vendu 399 999 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 026 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 1415-1417, Rue Du Domaine-Laurentien, Québec 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 649 $/m²) 117,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 445 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.