547 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 83,9 m² · constr. 1982 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389543723810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277408
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027389543723810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −750 $ | 147 324 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 237 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 868 $ Poids 93 % |
| 5 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 191 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 284 308 $ Poids 93 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 199 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 089 $ Poids 93 % |
| 7 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 463 $ Poids 91 % |
| 8 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 254 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 324 111 $ Poids 89 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 341 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 280 860 $ Poids 88 % |
| 10 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 488 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 357 506 $ Poids 87 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 382 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 74 484 $ Poids 86 % |
| 12 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 209 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 812 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.