545 Rue Beau-Repos · Québec
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389544870710010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277415
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027389544870710010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 205 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 359 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 123 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 289 120 $ Poids 93 % |
| 4 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 829 $ Poids 93 % |
| 5 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 150 154 $ Poids 93 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 447 $ Poids 93 % |
| 7 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 185 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 329 723 $ Poids 90 % |
| 8 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 303 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 286 144 $ Poids 89 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 290 $ Poids 89 % |
| 10 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 471 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 428 581 $ Poids 88 % |
| 11 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 139 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 709 $ Poids 87 % |
| 12 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 533 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 364 327 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.