546 Rue Cecile · Québec
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 2 734 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389550757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277211
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
23027389550757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 143 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 324 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 458 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 274 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 391 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 72 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 782 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 395 $ Poids 88 % |
| 7 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 308 889 $ Poids 85 % |
| 9 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 498 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 317 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 459 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 278 738 $ Poids 81 % |
| 12 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 273 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.