542 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389551299610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277195
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389551299610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 459 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 463 $ Poids 83 % |
| 6 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 384 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 304 863 $ Poids 82 % |
| 7 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 326 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 325 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 193 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 586 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 392 471 $ Poids 79 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 361 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 80 621 $ Poids 78 % |
| 12 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 381 389 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.