541 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
252 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 017 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389552205910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027389552205910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 63 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 534 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 447 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 196 298 $ Poids 29 % |
| 4 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 544 $ Poids 21 % |
| 5 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 937-939, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 126 690 $ (1 345 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 388 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 144 120 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.