544 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 73 m² · constr. 1979 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389552308510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277402
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027389552308510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 334 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 490 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 295 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 217 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 324 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 309 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 259 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 703 $ Poids 82 % |
| 7 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 706 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 759 $ Poids 76 % |
| 9 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 593 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 829 $ Poids 72 % |
| 10 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 574 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 384 134 $ Poids 72 % |
| 11 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 661 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 137 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.