537 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389552544710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277482
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027389552544710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 478 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 581 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 622 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 400 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 642 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 157 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 287 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 336 855 $ Poids 76 % |
| 10 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 246 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 331 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 316 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 825 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.