543 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 111,4 m² · constr. 2018 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389553053210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027389553053210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 296 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 424 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 598 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 473 723 $ Poids 79 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 727 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 629 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 676 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 182 783 $ Poids 75 % |
| 10 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 352 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 649 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.