539 Rue Beau-Repos · Québec
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389554330010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277423
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027389554330010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 333 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 542 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +16 707 $ | 218 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 570 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 317 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, rue Jacques-Verret, Québec 2025-09-11 · 637 m · Vendu 199 000 $ (1 708 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 232 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 1910, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-12-16 · 796 m · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.