1230 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389559305610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277466
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389559305610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 531 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 303 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 74 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 462 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 623 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 390 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 380 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 349 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 730 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 233 107 $ Poids 79 % |
| 9 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 441 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 325 073 $ Poids 79 % |
| 10 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 93 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 455 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 519 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 473 705 $ Poids 78 % |
| 12 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 605 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 478 392 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.