520 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 77 m² · constr. 1978 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389563934310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277589
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027389563934310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 87 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 331 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 272 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 480 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 579 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 398 086 $ Poids 85 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 41 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 571 $ Poids 85 % |
| 7 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 888 $ Poids 85 % |
| 8 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 574 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 395 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 280 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 268 572 $ Poids 82 % |
| 10 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 655 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 812 $ Poids 82 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 288 409 $ Poids 76 % |
| 12 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 269 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 306 141 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.