515 Rue Reverie · Québec
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389565323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277540
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027389565323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 160 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 285 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 151 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 79 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 328 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 146 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 288 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 168 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 947 $ Poids 88 % |
| 7 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 045 $ Poids 86 % |
| 8 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 126 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 359 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 368 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 428 286 $ Poids 82 % |
| 10 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 159 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 306 511 $ Poids 81 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 632 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 75 586 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 848 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.