510 Rue Reverie · Québec
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389565892310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277621
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027389565892310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 644 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 98 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 299 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 218 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 319 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 495 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 846 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 399 962 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.