Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
249 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389566810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277620
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23027389566810110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 66 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 129 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 172 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 154 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 282 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 337 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 402 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 337 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 393 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 178 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 207 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 276 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 225 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.