508 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389573859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277656
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027389573859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 96 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 115 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 326 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 276 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 310 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 88 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 271 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 182 $ Poids 86 % |
| 8 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 285 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 314 670 $ Poids 86 % |
| 9 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 564 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 408 047 $ Poids 86 % |
| 10 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 627 $ Poids 83 % |
| 11 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 273 682 $ Poids 79 % |
| 12 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 582 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 286 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.