515 Rue Detente · Québec
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389574080910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277591
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027389574080910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 300 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 636 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 817 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 417 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 867 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 155 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 941 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 425 $ Poids 64 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Verret, Québec 2025-09-11 · 628 m · Vendu 199 000 $ (1 708 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.