1193 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389577281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027389577281610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 236 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 279 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 324 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 426 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 322 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 300 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 660 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 214 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 761 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 828 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 357 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 849 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 437 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 217 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 323 944 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.