1170 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 55,7 m² · constr. 1993 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389585001610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027389585001610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 003 $ Poids 48 % |
| 2 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 971 m · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 293 722 $ Poids 47 % |
| 3 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 966 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 606 $ Poids 46 % |
| 4 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 215 $ Poids 36 % |
| 5 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 336 986 $ Poids 35 % |
| 6 | , Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 941 $ Poids 32 % |
| 7 | 1152, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-06-26 · 66 m · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 059 $ Poids 25 % |
| 10 | 1170, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2024-04-22 · 10 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 387 817 $ Poids 25 % |
| 12 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 688 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.