1171 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389585088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277686
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027389585088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 99 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 272 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 478 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 416 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 338 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 293 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 697 $ Poids 77 % |
| 6 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 771 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 700 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 208 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 243 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 316 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 536 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.