543 Rue Roussin · Québec
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 2 400 $/m² · 250,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389591691010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109731
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027389591691010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 977 m · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 915 $ Poids 41 % |
| 2 | 455, rue Delage, Québec 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 144 $/m²) 227,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 757 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 800 384 $ Poids 10 % |
| 4 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 972 512 $ Poids 6 % |
| 5 | 364-366, rue Delage, Québec 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 384 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 521-523, rue Delage, Québec 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 156 $/m²) 266,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 418 $ Poids 4 % |
| 7 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 797 939 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.