547 Rue Françoise-Cabrini · Québec
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389606307610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027389606307610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 113 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 513 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 583 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 509 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 711 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 421 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 1326, avenue du Lac Saint-Charles, Québec 2025-12-15 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 224 $ Poids 77 % |
| 6 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 837 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 534 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 461 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 656 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +41 158 $ | 504 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 1360, rue des Écoliers, Québec 2025-06-30 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 766 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 499 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.