543 Rue Françoise-Cabrini · Québec
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389606458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027389606458610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 104 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 528 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 1326, avenue du Lac Saint-Charles, Québec 2025-12-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 570 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 698 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 436 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue des Moraines, Québec 2025-10-31 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 1378, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-02 · 168 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 591 $ Poids 65 % |
| 12 | 1360, rue des Écoliers, Québec 2025-06-30 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.