517 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389608299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276361
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027389608299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 282 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 516 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 507 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 781 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 415 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 708 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 527 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 1326, avenue du Lac Saint-Charles, Québec 2025-12-15 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 672 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue des Moraines, Québec 2025-10-31 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 323 $ Poids 69 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 523 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 856 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 659 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 1360, rue des Écoliers, Québec 2025-06-30 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 509 224 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.